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Valor Agregado / agro / 10 Agosto, 2017

Mercado de los campos se mantiene cauteloso y sin demasiada oferta

Foto: Rurales El País

El escritorio Indarte & Cía está con un arrendamiento de 2.700 hectáreas ganaderas-agrícolas en Paysandú. Fernando Indarte, director del escritorio, hizo referencia a que hoy en día hay mucha más cautela, los precios empezaron a corregir y no hay para nada exageración de campos a la venta.

Señaló que se siguen manejando las mismas referencias del año pasado. Actualmente, un campo natural está más o menos al equivalente a 65 kilos de novillo, lo que equivaldría a unos US$ 80 por hectárea. Hablando de agricultura rinde unos 350 o 400 kilos de soja, lo que significa unos US$ 140 por hectárea. En opinión de Indarte, es un “muy buen valor de arrendamiento” ya que el campo lo vale por sus características. Además destacó que hoy en día la escala de los campos pesa muchísimo.

El escritorio tiene también a la venta un campo agrícola de 700 hectáreas a 15 km de Paysandú. Según el principal de la firma, es un campo de punta, 70% agrícola y hace 3 años que se empezó la rotación con pradera. El campo está dividido en dos fracciones y una de ellas es una estancia completa con galpones y casas. “Los  propietarios aspiran a US$ 8.500”, contó. Desde su punto de vista, el negocio se va concretar pero “mucho más lento de lo que se solía”.

Agregó que un campo ganadero con 95 de índice Coneat, debería estar entre US$ 2.500 y US$ 3.000; los campos duros deberían estar entre US$ 700 y US$ 2.000. Por su parte, los campos forestales son “fácilmente arrendables porque los valores son muy atractivos” y están en el entorno de los US$ 3.000. Sin embargo, destacó que no hay ofertas de campo y hay mucha más cautela a la hora de concretar los negocios. “Los argentinos que eran los protagonistas son los que están mas fríos en comprar. Se ve claramente que están achicando aquellos que tenían campos y los que terminan los arrendamientos, entregan el campo”, comentó.

Según el director de Indarte & Cía, están entrando más uruguayos para hacer arrendamientos, sobre todo de agricultura pero aseguró que no se ve que la gente se vaya del todo o venda propiedades. Además comentó que al uruguayo lo limita bastante el monto. En este sentido, dijo que “los cheques grandes que había en su momento se terminaron”.  

Contó que el escritorio tiene más pedidos que oferta y de todos los tipos: ganaderos, forestales y agrícolas.

Indarte sostiene que las empresas forestales están “totalmente retiradas del mercado de compra” y están enfocadas al mercado de fomento (arrendamientos).

Escuche a Fernando Indarte:

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