Da Silva: “La mayor operativa de compraventa de campos la hace el sector forestal”
La Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) dio a conocer las operativas de compraventa de campos durante el primer semestre del año. Según los datos, se concretaron 473 operaciones (-30% en comparación al año pasado), un total de 83.360 hectáreas (-22%) por un monto final de US$ 296,5 millones; precio promedio de la hectárea cotizó US$ 3.557 (-4%).
El director de Da Silva Agroinmuebles, Sebastián Da Silva, comentó en Valor Agregado en Carve que los números “reflejan una realidad que fue clara en el primer semestre del 2016 con caídas en las operaciones, valores y superficie”. Además, aseguró que la mayoría de los negocios fueron concretados por el sector forestal.
El reporte indica que en los primeros seis meses del año “el 52% de la superficie vendida se concretó en los departamentos de Lavalleja, Paysandú, Durazno y Cerro Largo. Entre los cuatro acumulan ventas por 43.000 hectáreas y casi US$ 160 millones, equivalente al 54% del monto total transado en el periodo”.
Lavalleja fue el departamento donde se negoció la mayor superficie de tierra con 11.941 hectáreas. Da Silva afirmó que allí se dieron “compras de campos linderos del sector forestal, sin ventas grandes de campos o estancias”.
Contó que el mercado “se está readecuando” y prevé que en la segunda mitad del año “el negocio de tierras esté más movido”; sin embargo, dijo que “será un año malo para las ventas de campos con caídas generalizadas en las operaciones, valores y superficie”. Agregó que esta tendencia se debe a “una fuerte falta de liquidez y una rentabilidad que está muy cuestionada”.
El operador de campos comentó que el anuncio de una nueva planta de celulosa en el centro del país ha generado muchas expectativas para los campos forestales, por tanto, los valores se mantienen estables con una flecha hacia arriba. “El mercado de la tierra forestal es silencioso y está manejado por empresas grandes con mucho campo, donde surgen permanentemente alternativas linderas, por eso el número de operaciones en algunos departamentos”, dijo Da Silva.
